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お部屋探しから入居までの流れ

1.まずは条件を決めよう!

最寄駅・住環境・お部屋の広さ・間取り・設備等で希望の条件を決めましょう。ただし、希望する条件が多ければ必然的に家賃も高くなることを忘れずに!

「駅徒歩5分以内で、新築で、ペットが飼えて、楽器が弾けて、ロフトがあって・・・でも家賃は○万円以下じゃなきゃ!」ではなかなか希望を満たすお部屋は見つかりません。自分の希望条件が現実的なものなのか、予算に見合うものなのかをしっかり考えてください。
自分が何を優先させたいのか、これだけは譲れない!という条件に優先順位をつけて整理しておきましょう。

2.お部屋の情報を取り寄せる

不動産の情報は移り変わりが激しく、ようやく探し当てたお部屋を問い合わせたらすでに他の人の入居が決まってしまっていた、などという場合もあります。
引越しの盛んな時期(1~3月)はとにかく空き部屋がどんどんなくなってしまうので、早めの情報収集と情報量が上手なお部屋探しの決め手となります。

パソコンで探すなら京都賃貸マネージメントのサイトをチェック!間取りや写真もたくさん載っているから、お部屋もイメージしやすい!

3.お問い合わせ・内覧予約

気になる物件が見つかったら、お店にお問い合わせ!専用のお問い合わせフォームやメール、電話で連絡をして、最新の空室状況やお部屋の細かいことを聞いてみよう。
一緒にお部屋の内覧と来店日の予約をしておくと、スムーズにお部屋探しができてベスト!

なかなか気になる物件が見つからなかった方も、お店でもっとたくさんの物件情報を確認できるので、ぜひ来店予約をして、ご来店くださいね。

4.ご来店

最新の物件検索システムで、ご希望に合った物件をピックアップしていきます。
実際に、間取り図面や外観写真・お部屋の中の写真も確認できるので、お客様にピッタリな物件を探すことができます。
地図も確認しながら、周辺地域のご説明もさせていただきますのでご安心ください。

5.ご案内

お店で気に入った見つかれば、お車で物件までご案内いたします。

6.内覧

いよいよ物件の中へ!気になる所はどんどんチェック! わからないことがあれば、質問してくださいね。

内覧のチェックポイント

玄関
鍵の種類、内鍵が付いているかも確認
キッチン
コンロや給湯の種類(ガス・電気)なども確認
コンセント
位置や数、電話などの設置位置も確認
洗面所
洗濯機置場の大きさ、洗面台の収納スペースなど確認
トイレ
収納やウォシュレットなどの設備、水漏れなどのチェック
収納
荷物にあわせた収納スペースの確保
日当たり
マンション周辺の夜の明るさや人通りも合わせてチェック

7.申し込み~ご入居

気に入った物件が見つかったら、申込手続きを行います。 申込みの順番は入居申込書の先着順なので人気物件の場合、タッチの差で申込が2番手となってしまうことが結構あるので、その日のうちに申込をする予定ならば保証人を誰になってもらうか決めておくなど、必要事項をあらかじめ確認しておいたほうがよいでしょう。

入居申込書に記入
記入事項は物件によって異なりますが、自分の住所や勤務先、連帯保証人予定者の記入などが必要です。記入事項を元に管理会社・家主さんが入居審査を行います。
重要事項の説明と契約
入居の了承が得られたら、契約の手続きが始まります。
契約の際には宅地建物取引主任者による重要事項の説明が義務付けられています。
重要事項説明書を示しながら物件の設備・入居に関すると取り決めなど細かく説明してくれるので、分からないことがあればここでしっかり確認しましょう。
ご入居
決済金(家賃・敷金・礼金など)を支払い、契約書・必要書類を指定期日までに提出して契約完了!後は入居日に鍵を受け取ってご入居となります。

株式会社 京都資産管理

所在地
〒606-8374 京都市左京区二条通川端東入難波町229-1
TEL
075-761-6000
FAX
075-761-6001
営業時間
AM9:30~PM7:00
定休日
毎週水曜、第2・第3日曜

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